آئی ایم ایف کاپاکستان سے کرپٹو کرنسی اور رئیل اسٹیٹ کو بھی ٹیکس نیٹ میں لانے کا مطالبہ

بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) نے پاکستان سے کیپٹل گین ٹیکس کے دائرہ کار کو بڑھانے، کرپٹو کرنسیز کو ٹیکس نیٹ میں لانے اور درج شدہ سکیورٹیز کے سلیب کا جائزہ لینے کو بھی کہہ دیا۔

آئی ایم ایف نے کرپٹو کرنسیوں کو ٹیکس نیٹ میں لانے کے لیے کیپٹل گین ٹیکس کا دائرہ وسیع کرنے پر زور دیا ہے، اس نے رئیل اسٹیٹ کے سلیب کے ساتھ ساتھ لسٹڈ سکیورٹیز کا بھی جائزہ لینے کو کہا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ کسی بھی مدت کے لیے اثاثے رکھنے کے بجائے تمام منافع ٹیکس لگایا جا سکتا ہے.

آئی ایم ایف نے فیڈرل بیورو آف ریونیو (ایف بی آر) سے بھی کہا ہے کہ وہ پراپرٹی ڈویلپرز کو یہ حکم دیں کہ وہ پراپرٹی ٹائٹلز کی تکمیل اور رجسٹریشن سے پہلے تمام ٹرانسفرز کو ٹریک کریں اور رپورٹ کریں۔ اگر کوئی پراپرٹی ڈیولپر تعمیل کرنے میں ناکام رہتا ہے تو کچھ جرمانے عائد کیے جا سکتے ہیں۔

اس سفارش کے ذریعے آئی ایم ایف نے ایف بی آر سے کہا ہے کہ وہ ہاؤسنگ سکیموں میں مختلف پلاٹ فائلوں کی خرید و فروخت کے بڑھتے ہوئے کاروبار کو ٹیکس نیٹ میں لائے۔ آئی ایم ایف کی یہ سفارشات توسیعی فنڈ سہولت کے تحت آنے والے بیل آؤٹ پیکج کا حصہ بن سکتی ہیں۔ اور ایف بی آر فنانس بل کے ذریعے اسے 2024-25 کے اگلے بجٹ کا حصہ بنانے کا عہد کر سکتا ہے۔

آئی ایم ایف کی تکنیکی معاونت کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ پاکستانی حکام کو رئیل اسٹیٹ یا جائیداد کی فروخت پر مفادات کے تصرف سے پیدا ہونے والے کیپیٹل گین پر ٹیکس کا اندازہ لگانے اور وصول کرنے میں چیلنجز کا سامنا کرنا پڑا۔

جائیداد کی قانونی تکمیل تک رئیل اسٹیٹ میں منافع عام طور پر رجسٹرڈ نہیں ہوتا، اس طرح جائیداد کی قانونی تکمیل سے پہلے رئیل اسٹیٹ کے منافع کی ابتدائی خریدار سے اگلے کو منتقلی یا اس کے بعد رئیل اسٹیٹ کی کسی بھی منتقلی فی الحال ریکارڈ کے کسی بھی نظام میں قید نہیں ہے۔ نتیجتاً، منافع کی اس طرح کی منتقلی کے ذریعے بیچنے والے کو حاصل ہونے والا منافع ایک غیر حقیقی جائیداد ہے جس پر عام طور پر ٹیکس نہیں لگایا جاتا ہے۔

آئی ایم ایف نے کیپٹل گین ٹیکسیشن کو مضبوط بنانے کے لیے اقدامات تجویز کیے ہیں۔ایک طریقہ یہ ہے کہ کیپٹل گین ٹیکس سے مشروط اثاثوں کی اقسام کو اس بات کو یقینی بنا کر وسیع کیا جائے کہ نئی قسم کے سرمایہ کاری کے اثاثے جیسے کہ کرپٹو کرنسیز کیپٹل گین ٹیکس کے دائرے میں ہیں۔

آئی ایم ایف نے رئیل اسٹیٹ اور لسٹڈ سیکیورٹیز پر ٹیکس سلیبس پر نظرثانی کرنے کا مطالبہ کیا ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ ایسے تمام منافعوں پر سرمایہ (محنت کے برخلاف) آمدنی کے لیے مناسب شرح پر ٹیکس لگایا جائے اور اس شق کو ختم کیا جائے کہ ایک بار کیپٹل گین پر ٹیکس نہیں لگایا جاتا۔ بنیادی اثاثے ایک مخصوص مدت کے لیے رکھے جاتے ہیں۔